Le géant du centre commercial Westfield s’éloigne de son centre commercial homonyme à San Francisco, dans un autre coup dur pour le centre-ville de la ville.
Le San Francisco Chronicle a rapporté lundi que Westfield avait cessé d’effectuer des paiements sur le prêt de 558 millions de dollars du Westfield San Francisco Center, et Westfield a confirmé dans un e-mail qu’il était en train de transférer la propriété à son prêteur pour lui permettre de nommer un séquestre.
Dans un communiqué, Westfield a blâmé “les conditions d’exploitation difficiles dans le centre-ville de San Francisco, qui ont entraîné une baisse des ventes, de l’occupation et du trafic piétonnier”. Le partenaire de Westfield dans le centre commercial, Brookfield Properties, n’a pas immédiatement répondu lorsqu’on lui a demandé de commenter lundi soir.
San Francisco a mis du temps à se remettre des conditions pandémiques qui éloignaient les travailleurs de leurs bureaux, et certains craignent que la ville ne soit enfermée dans une «boucle catastrophique» où les bureaux resteront vides et le tourisme continuera de ralentir, blessant les détaillants et les restaurants et épuisant l’élément vital d’un écosystème urbain autrefois florissant.
En savoir plus: Le centre-ville de San Francisco est devenu l’épicentre du boom de la Silicon Valley, mais il doit maintenant être réinventé
Les propriétaires d’un certain nombre d’immeubles de bureaux du centre-ville de San Francisco au cours des derniers mois ont fait défaut sur leur dette immobilière ou ont simplement rendu les clés aux prêteurs alors que des milliards de dettes hypothécaires arrivent à échéance dans un contexte de baisse des valeurs immobilières et de hausse des taux.
Une tour de bureaux de 22 étages au 350 California Street, au cœur du quartier financier de la ville, se serait vendue environ 70% de moins que sa valorisation en 2020 plus tôt en mai.
Le centre commercial haut de gamme Westfield au centre-ville de San Francisco a été rénové en 2006 et comprend environ 800 000 pieds carrés d’espace, dont environ 240 000 pieds carrés de bureaux, selon Trepp.
Selon Westfield, le taux d’occupation du centre commercial de San Francisco est tombé à environ 55%, après que le magasin phare Nordstrom a annoncé en avril qu’il ne renouvellerait pas son bail, et il a déclaré que le trafic piétonnier y avait plongé de 43% depuis 2019.
“Nous avons constaté une diminution significative des ventes totales au San Francisco Center, passant de 455 millions de dollars en 2019 à 298 millions de dollars en décembre 2022 depuis le début de l’année”, a déclaré Westfield, notant que Westfield Valley Fair, à proximité de San Jose, a connu une augmentation de 66% des ventes au cours de cette période. , tandis que ses ventes phares aux États-Unis ont augmenté de 23 %.
L’année dernière, la société mère de Westfield, Unibail-Rodamco-Westfield URW,
a déclaré qu’il avait l’intention de se débarrasser de la plupart de ses propriétés américaines d’ici la fin de 2023 – probablement avec une perte importante – et de se concentrer sur ses centres commerciaux européens.
Unibail, basé à Paris, a acheté Westfield Corp. en 2018 pour environ 15 milliards de dollars.
Westfield remet les clés du centre commercial du centre-ville de San Francisco à un prêteur