“L’effondrement d’Airbnb est réel.” Les revenus de location ont diminué de moitié dans certaines régions des États-Unis, selon ce graphique

Mais dans le monde réel d’Airbnb, les temps peuvent devenir difficiles car de nouvelles données montrent que les loyers diminuent dans les grandes villes, alors que le débat se poursuit pour savoir si le consommateur américain est à bout de souffle.

Nick Geril, PDG de Reventure Consulting, a tweeté mardi soir le graphique ci-dessous du groupe de données et d’analyse de location à court terme AllTheRooms qui a montré que les revenus par annonce disponible avaient chuté de près de 50 % dans certaines grandes villes américaines.

Les données ont mis en évidence l’évolution de ces revenus, calculés sur une moyenne de trois mois, entre mai 2022 et 2023. La plus forte baisse – 47,6% – a été signalée pour les inscriptions à Sevierville, Tennessee, ville natale de la légende de la musique country Dolly Parton et un destination shopping dans les contreforts du parc national Great Smoky.

Une baisse similaire des revenus par inscription disponible a été observée à Phoenix, en Arizona, tandis que Myrtle Beach, en Caroline du Sud, a enregistré une baisse de 45,1 % sur l’année. En bas de l’échelle, Panama City et Orlando, toutes deux en Floride, ont enregistré une baisse de près de 35 % des revenus par annonce disponible.

Dans un fil Twitter, Geril a tracé une ligne entre Airbnb et le marché du logement, en utilisant les données d’AllTheRooms pour montrer comment les annonces Airbnb/Vacation Rentals by Owner s’élèvent à environ 1 million, contre seulement 570 000 maisons à vendre sur le marché immobilier américain. Cela, a-t-il dit, créerait “une énorme baisse du prix de l’immobilier si les propriétaires d’Airbnb en difficulté choisissent de vendre”.

Il a estimé que moins de personnes travaillaient à domicile et passaient des vacances dans des États comme le Montana, le Texas et le Tennessee, a-t-il déclaré.

Il a déclaré que les propriétaires n’étaient peut-être pas non plus au courant de ce qu’il appelait un “crash Airbnb” imminent, notant que Phoenix avait 18 000 locations à court terme, mais seulement 8 000 propriétés à vendre. Avec des revenus en baisse d’environ 50% pour le premier, cela crée un “cocktail pour une vente forcée massive”, a-t-il déclaré.

Le plus de problèmes pourrait se profiler pour les propriétaires “débutants” d’Airbnb qui ont financé via une hypothèque au cours des deux dernières années et “sont entrés à un prix élevé”. Et avoir une mensualité élevée. Et peu de marge d’erreur », a-t-il déclaré. Bien qu’ils puissent être les premiers à vendre plus tard cette année, les propriétaires plus expérimentés qui ont payé moins pour des maisons avec des hypothèques moins chères pourraient être en mesure de surmonter n’importe quelle tempête.

MarketWatch a contacté Airbnb pour un commentaire.

Les données publiées mardi ont montré que les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté en avril dans un contexte de rareté des inscriptions, alors que les acheteurs se réadaptent à des taux hypothécaires plus élevés.

Malgré des signes d’affaiblissement sur certains marchés Airbnb, le consommateur américain ne semble pas dissuadé de partir en vacances cet été, car les dépenses continuent de passer des biens aux expériences.

Une enquête d’Allianz Partners publiée le mois dernier prévoyait des dépenses totales de vacances supérieures à 200 milliards de dollars cet été, 10% de plus qu’en 2022, 39% au-dessus du niveau de 2021 et 111% de plus qu’en 2019.

Des records devraient également être battus pour le nombre de personnes voyageant – plus de 50 millions – pour les voyages du 4 juillet, a déclaré l’AAA.

Les actions d’Airbnb ont grimpé de près de 50% cette année, plus que de récupérer les pertes en 2022. Le mois dernier, la société a enregistré un record de nuits réservées au premier trimestre, entraînant le premier début d’année rentable jamais enregistré, mais les actions ont chuté sur un prévisions moins haussières que prévu, prédisant une comparaison défavorable avec la poussée refoulée de la demande de voyages de l’année dernière à la suite de la pandémie.